前房主擅自改动二手房现在渗水，房地产管理部

房地产管理部门会介入处理，但主要由卖方负责维修。依据《相关法律法规》，卖方需承担维修及合同责任，若未修复，买方有权解除合同。不及时处理可能导致买方损失扩大，影响居住安全。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与卖方协商维修事宜，若协商无果，则可通过法律途径提起诉讼，要求卖方承担责任。选择方式时需考虑效率与成本。
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前房主应负责维修。具体操作：1.立即联系前房主，要求其进行维修并承担相应责任；2.若前房主拒绝，收集证据，如渗水照片、购房合同等；3.咨询专业律师，准备诉讼材料，通过法律途径维权；4.若判决后前房主仍不执行，可申请强制执行。