物业管理合同是否有效

物业管理合同有效，受法律保护。依据《物业服务合同》相关规定，物业与业主签订的合同规定服务内容与报酬，具有法律效力。若不及时处理合同问题，可能导致服务中断或权益受损。
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物业合同有效。处理方式：1. 协商，双方直接沟通解决；2. 调解，请第三方介入调和；3. 仲裁，依据仲裁协议提请仲裁；4. 诉讼，向法院提起诉讼，由法院裁决。具体操作需根据实际情况选择。
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处理物业管理合同问题，常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。应根据合同具体情况及争议大小选择合适方式，协商不成可考虑调解或仲裁，必要时可提起诉讼。